Muchos se deben preguntar cómo está el mercado de bienes raíces en Metro Vancouver* durante el COVID-19?

Hemos preparado una actualización para el mes de agosto en español, de acuerdo a lo establecido por el REBGV, a continuación los detalles:

Los compradores y vendedores de viviendas se mantuvieron activos en todo Metro Vancouver en agosto, las ventas y compras superaron los promedios históricos de la región.

Las ventas del mes pasado fueron un 19.9% superiores al promedio de 10 años de ventas para Agosto.

De acuerdo al reporte del Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) las ventas de viviendas residenciales en la región fueron de un total de 3,047 en Agosto 2020 lo cual representa un 36.6% de incremento versus las 2,231 viviendas vendidas en Agosto 2019.

“Las personas que suspendieron sus planes de compra y venta de viviendas en la primavera han regresado al mercado durante todo el verano. Como todo lo demás en nuestras vidas estos días, la incertidumbre que presenta COVID-19 hace que sea difícil predecir lo que sucederá en este otoño”. – Colette Gerber, REBGV.

Las bajas tasas de interés y la oferta limitada están aumentando la competencia en el mercado.

El equipo de Blanca Lazo Realtor ha implementado diferentes soluciones tecnológicas online para brindar seguridad a nuestros clientes a la hora de comprar o vender una casa.

Para todos los tipos de propiedad, el Ratio de Ventas (Sales-to-Active Listing Ratio) para Agosto 2020 fue de 23.8%, pero qué significa?

Significa que Metro Vancouver* se encuentra en un SELLER MARKET

Qué es el Ratio de Ventas (Sales-to-Active Listing Ratio)?

Es un indicador del tipo de Mercado en Bienes Raíces. Es decir ayuda a definir el tipo de mercado: Buyer / Seller / Balanced

De acuerdo con el Real Estate Board of Greater Vancouver & Fraser Valley así se definen los Tipos de Mercado en Bienes y Raíces en British Columbia.

• Si el Ratio de Ventas es => 21% --> Es un Seller Market (Más compradores que casas a la venta, las casas se venden rápido, mayor poder de negociación para los vendedores)

• Si el Ratio de Venta está entre 12%-20%--> Es un Balanced Market (El número de compradores y número de vendedores está relativamente balanceado)

• Si el Ratio de Venta es =< 11% --> Es un Buyer Market (Más casas a la venta que compradores, hay mayor oferta de casas es decir mejores precios)

Sin embargo, este es un indicador general para todo Metro Vancouver, es decir, pueden existir diferentes tipos de mercado dependiendo el área donde usted viva. Nosotros podemos hacer un análisis gratuito para su sector, no dude en contactarnos.

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Para mayor información comuníquese al 604-831-7719 o blanca@blancalazo.com

Estaremos felices de ayudarle!

Finalmente, hemos realizado una actualización del mercado de Agosto 2020 para algunas ciudades, esperamos que sea de utilidad.

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* Areas covered by the Real Estate Board of Greater Vancouver include Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver, and Whistler.

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